Skip to content
Главная | Взять ипотеку под первичное жилье

Взять ипотеку под первичное жилье

Проверка застройщика и строящегося объекта

Учреждение фиксирует выдачу кредита и переводит средства застройщику. Почему именно первичная недвижимость?

Удивительно, но факт! Недостатки ипотеки на вторичное жилье:

Первичная ипотека выгодна по таким причинам: Квадратный метр квартиры, которая находится на этапе строительства значительно ниже, чем у недвижимости, представленной на вторичном рынке. Покупатель не несет дополнительные траты на юридические проверки.

Например, для определения права собственности в обязательном порядке требуется экспертиза. Его шаблон, обычно, уже согласован с банком.

Выберите ипотеку

Образец договора долевого участия можно скачать тут. Далее банк назначает дату сделки. В этот день вы приходите в банк вместе со всеми документами по заявке и подписанным ДДУ. Вам нужно оплатить страховку и подписать кредитный договор. Ряд банков просят внести первый взнос на аккредитивный счет.

За это они возьмут дополнительную комиссию. Регистрация ипотеки в россреестре.

Удивительно, но факт! Вы без труда можете узнать, какие школы и детские сады находятся по близости, в какие магазины можно сходить и как будет удобнее добираться до места работы.

Со всеми подписанными документами вы идете вместе с сотрудником застройщика в юстицию для оформления сделки. Регистрация ипотеки займет примерно 10 рабочих дней.

Ипотека для покупки жилья

После этого с отрегистрированным ДДУ нужно обратиться в банк. Он производит выдачу кредита и перечисление застройщику. Основные разделы нашего сайта Юридический справочник. Правовой режим садовых, огородных и дачных земельных участков.

Рейтинги лучших

Права граждан по распоряжению садовыми, огородными и дачными земельными участками. Основные разделы нашего сайта Выращивание рассады. Здоровая, крепкая, коренастая, с хорошо развитой корневой системой и прочным, толстым стеблем рассада — залог хорошего роста и развития растений, получения богатого урожая.

Удивительно, но факт! Созаемщик обязан представить аналогичный пакет документов.

Ипотечные программы Сбербанка Для тех, кто интересуется вопросом, как взять ипотеку в Сбербанке, эта кредитно-финансовая организация занимается предоставлением разных официальных продуктов и программ.

Каждый заемщик из Москвы и Санкт-Петербурга может выбрать для себя подходящий вариант из нижеследующих: Взять ипотечный кредит в Сбербанке при условии государственной поддержки.

Официальный сайт сбербанка россии

Минимальная сумма кредита — от тыс. Взять заем с закладыванием собственной недвижимости. Хочу взять ипотеку в Сбербанке: Заключения договора долевого строительства с застройщиком и оплата первоначального взноса.

Удивительно, но факт! Приобретая квартиру в строящемся доме, вы получаете юридически чистое жилье, не обремененное историей.

Подписание договоров страхования жизни и здоровья при согласии заемщика. Подписание кредитного соглашения, договора залога имущественных прав по договору долевого строительства, а также договора поручительства.

Удивительно, но факт! Требования к заемщику Вы планируете подать документы в банк на получение ипотеки на первичное жилье?

Завершение строительства дома и оформление права собственности на жилье. Передача квартиры в обеспечение и заключение договора страхования имущества. Перечень документов от заемщика стандартный и обычно не отличается от других видов ипотечных программ: Кроме этого, клиенту необходимо принести договор долевого строительства, а также всю документацию на новостройку при работе с аккредитованными застройщиками данная информация уже присутствует у банка.

Плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке в ипотеку Преимущества покупки новой квартиры в кредит заключаются в следующем: Заемщик стает владельцем нового, более качественного жилья.

Наше предложение

Размер первоначального взноса ниже, и, как правило, меньше уровень процентной ставки. На покупку жилья в кредит на первичном рынке также распространяются различные программы господдержки. Если клиент имеет все возможности, то выбор перед ним огромен. Когда потенциальный покупатель ограничен в средствах, права на ошибку практически нет.

Распространенной ошибкой является рассмотрение только самых дешевых квартир без учета стоимости ремонта и платы за аренду, пока дом не будет сдан.

Удивительно, но факт! Также следует при посещении офиса строительной компании изучить техническую документацию, а еще лучше попросить сделать ее копию, чтобы показать специалистам.

Эта ошибка приводит к тому, что заемщик упускает более выгодный вариант просто потому, что не рассматривает его.

И в результате — страдает и без того ограниченный бюджет. Торопиться при изучении и сравнении вариантов не стоит. На домофонде, кажется, видела образцы документов, которые нужно требовать у продавца. У меня с домофондом как-то гладко прошла покупка квартиры, а вот сестре повезло меньше.

Она купила 2-комнатную в старом доме, а через 3 года ее отсудили, дескать, принадлежит другому человеку Автор: Он должен находиться в частной собственности и не иметь никаких обременений.

Во-вторых, требуется предоставить разрешение на строительство и утвержденную проектную документацию; к участку должны быть подведены все необходимые коммуникации. В-третьих, существуют проблемы по точному расчету требующейся для застройки суммы. Если с приобретением строящегося или вторичного жилья все понятно — его стоимость оценивают эксперты, то в случае кредита на строительство жилья сумма ограничивается стоимостью залога земельного участка.

В-четвертых, ипотека на строительство отличается более высокой процентной ставкой. Таким образом, приобретать квартиру в строящемся объекте довольно рискованно.



Читайте также

  • При разводе муж обязан ли снимать квартиру
  • Штраф за не оформление земельного участка