Skip to content
Главная | Способы мошенничества при сдаче квартиры

Способы мошенничества при сдаче квартиры

Читайте нашу статью о том, как снять жилье без посредников, и чтобы при этом не обманули. Наиболее распространенные схемы Несмотря на широкое освещение темы обмана с арендой жилья в Интернете и прессе, граждане продолжают попадаться на хорошо известные, иногда примитивные схемы мошенничества. Жертвами афер чаще становятся квартиросъемщики, однако и сами хозяева не застрахованы от обмана. Как обезопасить себя при сдаче квартиры и чего опасаться? Схемы развода и виды мошенничества описаны далее.

Ее жертвами зачастую становятся арендодатели, которые сдают жилье неофициально. Договор аренды заключается в устной форме, при этом хозяин свято уверен, что сдает жилье только тому, с кем договаривался.

Особенности национальной аренды

Квартиросъемщик, в свою очередь, пересдает комнаты или койко-места посуточно — тоже, естественно, без договора. Таким образом недвижимость, на сдаче которой в аренду хозяин планировал зарабатывать много лет, превращается в ночлежку. Ремонт в счет аренды Собственниками часто практикуется полное или частичное взимание платы с квартиросъемщиков в виде ремонта.

Удивительно, но факт! Естественно, что по предоставленным координатам ни о какой аренде и речи быть не может.

Основные приметы мошенников мы уже перечислили, разбирая способы обмана, потому теперь остаётся лишь кратко суммировать знания. Приметы, по которым можно понять, что перед вами ненастоящий риелтор или хозяин недвижимости: Фотографии находятся поиском в интернете на других сайтах, и при этом относятся к недвижимости по другим адресам.

Риелтор предлагает заплатить за оказание информационных услуг, и составленный им договор не гарантирует результат или возврат денег при его отсутствии.

Удивительно, но факт! После закрытия сделки мошенники с деньгами исчезают.

Вам не желают показывать недвижимость, или оттягивают этот момент, стараясь перед этим получить аванс. Квартиру показывают, но вот документы на неё — нет, отговариваясь тем, что в данный момент это невозможно, но после заключения договора они обязательно будут возвращены из какого-нибудь государственного ведомства, где нужны для оформления.

Документы предъявляются, но недвижимость оказывается принадлежащей не тому гражданину, что её сдаёт.

Разбор объявлений, которыми часто пользуются мошенники

Но на слово верить при аренде квартиры нельзя. Если договор подписан не с её хозяином, он просто не будет иметь юридической силы. Приемы мошенников при аренде Любой обман строиться на нескольких принципах, которые связаны с психологией человеческого общения. Именно поэтому стоит насторожиться, если контрагент будет основывать ваше общение на следующих приемах: Лесть — лишняя хвальба заставляет человека расслабиться и потерять контроль при изучении документов; Попытка ускорить сделку путем дачи ложной информации о других возможных клиентах, которые готовы хоть сейчас заключить договор на интересующее жилье; Уклонение от прямых вопросов или нежелание распространяться о работе, вопросов относительно правоустанавливающих документов и т.

Сочетание или использование всех приемов должно послужить знаком для тщательно проверки всех нюансов договора и непосредственно самого соглашения. Компании, занимающиеся помощью поиска жилых помещений для их последующей купли-продажи, аренды, сдачи в наем, также имеют свои белые и черные стороны. В том, что владелец квартиры различными хитрыми способами сдает одно и то же жилье разным людям, получая с них предоплату. И им приходится как-то делить его между собой, и выяснять, кто останется жить, а кому придется просто попрощаться с деньгами.

Ну, к примеру, сняли вы квартиру: Вы заселяетесь утром, а вечером таким же ключом открывает двери другой человек, который переехал сюда с вещами — он смотрел эту квартиру и вносил предоплату еще вчера. А на следующий день — еще одна семья.. В этом случае, если у вас на руках нет договора аренды, и факт внесения предоплаты никак не зафиксирован — вы ничего никому не докажете.

Похожие записи

Фиктивные базы данных Этот тип квартирных мошенников можно подразделить на телефонных и реальных: Первые находят на различных сайтах телефоны людей, желающих снять квартиру и отправляют им смс-сообщения, в которых содержится предложение предоставить доступ к базе лиц, сдающих квартиры по недорогой цене. Для получения доступа нужно отправить ответное смс на некий номер.

Естественно, никакой базы клиент не увидит, а сообщение, отправленное на платный номер, снимет энную сумму с его телефона. Реальные мошенники, работающие по тому же принципу, могут иметь вполне респектабельный вид и приличный офис.

Удивительно, но факт! Что же делать, чтобы не попасться на удочку мошенников?

Для пущей убедительности менеджер даже может позвонить по одному из телефонов, и договориться о показе. Радостный клиент покупает список и едет на встречу — в квартиру, где его никто не ждет. И риэлтор не отвечает на его звонки с вопросами. Прозвонив весь список, человек понимает, что квартир, сдающихся по обещанным ценам, в нем просто нет.

В офисе же отказываются принимать претензии. Ведь обещанная информационная услуга была предоставлена?

Как снять квартиру и не стать жертвой мошенников?

Предоплата за аренду квартиры Некоторые агентства недвижимости просят внести предоплату за аренду. Это законодательством не предусмотрено. Кроме того, после получения денег контора может просто исчезнуть.

Поэтому стоит внимательно читать договор с риелтором вплоть до каждого пункта. В противном случае можно получить серьёзные проблемы в будущем. Есть несколько признаков, по которым объявление можно рассматривать в качестве подозрительного.

Практически всегда выставляется фото квартиры, не имеющего никакого отношения к действительности.

Способы отъёма денег

Как правило, изображение берётся из многочисленных сторонних ресурсов. В объявлении размещаются расценки, которые значительно ниже рыночных. Мошенники это делают специально для того, чтобы подобрать побольше потенциальных жертв.

Удивительно, но факт! Но когда вы в назначенный срок придете по указанному адресу, окажется, что никто там ничего не сдает.

Предлагают также злоумышленники свои услуги по дистанционному поиску жилья. И далеко не факт, что нужный вариант будет подобран.

Рекомендуем к прочтению! развод обамы с женой дата

Продажа арендуемой квартиры по поддельным документам Данная схема на территории РФ достаточно распространена. Суть её состоит в следующем.

Последние публикации

Вначале снимается подходящее жилье. Для этого собственнику квартиры предъявляется подложный паспорт.

Как вариант, договор аренды оформляется на третье лицо.

Удивительно, но факт! Позвонив по номеру, клиент узнает, что для получения этого во всех отношениях замечательного квартирного варианта нужно всего лишь внести предоплату на указанный счет.

Дальше оперативно готовятся все необходимые документы на продажу недвижимости. Агентство действительно предоставило информацию, более этого договор ничего не обещал. Вернуть деньги назад невозможно даже через суд, так как документы составлены юридически безупречно. Как не попасться в ловушку при съёме жилья?

Ответственность

Чтобы избежать обмана и не попасть в лапы жуликов, соблюдайте следующие простые правила: Не оплачивайте арендную плату вперёд за несколько месяцев. Игнорируйте рекламные объявления, в которых подозрительно низкие цены. Уточните количество собственников жилплощади, выясните, кто ещё прописан в квартире и по закону может в ней проживать.



Читайте также

  • Как пишется рекламация на некачественный товар
  • Рекомендательное письмо для юриста от работодателя
  • Исковое заявление в суд о признании права долевой собственности на квартиру