Skip to content
Главная | Предоставление другого жилого помещения в связи с выселением

Предоставление другого жилого помещения в связи с выселением

Комментарий к статье 89 Жилищного Кодекса РФ

Из нашей статьи вы узнаете обо всех нюансах выселения с предоставлением другой площади. Нельзя просто так взять и выселить человека на улицу, даже если он нарушает чьи-то права. Следует разобраться в причинах, попытаться решить вопрос мирным путем, и только в случае отсутствия иного выхода — обращаться за судебным выселением.

Очень часто приходится выселять нанимателей жилых помещений по договору соц найма. Процедура находится под контролем местных властей, которые предоставляют жилье из муниципального фонда.

Удивительно, но факт! Если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением, то его выселение по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения относится к мерам гражданско-правовой ответственности.

Основания для принудительного выселения нанимателя и членов его семьи ст. Важно понимать, что выселение на указанных основаниях не должно нарушать прав нанимателя. Речь идет о праве на обязательное получение нового благоустроенного жилого помещения ст.

Защита интересов нанимателей служебного жилья регулируется специальными нормативно-правовыми актами. Несоблюдение жилищных правил — это прямой путь к выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Удивительно, но факт! Если же он относится к указанным лицам, то он может быть выселен опять-таки в судебном порядке, но лишь с предоставлением другого жилого помещения.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору норма квадратных метров Но это касается договора социального найма. Об этом прямо указано в ст.

Другой комментарий к Ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору Норма предоставления жилья на 1 члена семьи в связи со сносом дома Комментируемая статья подобных положений не содержит.

Вместе с тем представляется необходимым учитывать при ее применении правила ряда статей ЖК РФ, которые, к сожалению, не упомянуты в этой статье. Так, было бы неправильным игнорировать положения ст. Недвижимое имущество должно быть оснащено всем необходимым для комфортного проживания на его территории.

Удивительно, но факт! Основания для принудительного выселения Основания для удовлетворения данного законодательного требования прописаны в ст.

Жилая постройка должна территориально располагаться в границах определенного населенного пункта, что будет удовлетворять требования нанимателя и его семьи. Жилье должно располагать той же жилой площадью, что и предыдущее. Если первые три требования, предъявляемые к недвижимости, вполне ясны, то последний пункт необходимо более подробно раскрыть.

Комментарий к Ст. 89 Жилищного кодекса РФ

ЖК РФ в данном конкретном случае предполагает, что норма площади жилого предназначения должна полностью соответствовать предыдущим показателям. Наконец, судебное выселение с предоставлением другого жилого помещения предусмотрено п. О чем идет речь?

Удивительно, но факт! Основания для принудительного выселения нанимателя и членов его семьи ст.

Гражданин приобрел жилое помещение за счет банковского кредита либо средств целевого займа. В обеспечение возврата кредита заемных средств гражданин это помещение заложил, однако свои обязательства по своевременному погашению кредита возврату заемных средств нарушил. Поскольку жилое помещение находится в залоге у банка или организации, предоставившей целевой заем, залогодержатель может обратить на заложенное имущество в данном случае жилое помещение взыскание в порядке, установленном законом -ГК,ГПК, законодательством об ипотеке.

Удивительно, но факт! B соответствии со ст.

Если заложенное помещение в порядке, установленном для исполнения судебных решений, будет продано, оно должно быть освобождено от лиц, которые его занимают гражданина-должника, членов его семьи и других лиц. При отказе добровольно освободить помещение указанные лица подлежат выселению.

Еще по теме Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения:

Если у них имеется какое-либо другое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, выселение производится без предоставления выселяемым другого жилого помещения. Если такого помещения нет, то выселяемым для временного проживания предоставляется другое жилое помещение в маневренном фонде. При этом договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, которые утратили жилые помещения в результате обращения на них взыскания.

Жилое помещение предоставляется самому должнику и проживающим совместно с ним членам его семьи. Другие лица например, проживающие в жилом помещении наниматели при предоставлении жилого помещения в маневренном фонде не учитываются. Выселение из жилого помещения в связи с обращением на него взыскания независимо от того, производится ли оно с предоставлением или без предоставления другого жилого помещения, к мерам гражданско-правовой ответственности не относится, как, впрочем, не относится к таковым любое другое обращение взыскания на предмет залога, которое сопровождается его изъятием у должника.

Судебное выселение без предоставления другого жилого помещения Будучи принудительной мерой государственно-правового воздействия, судебное выселение без предоставления другого жилого помещения может выступать в виде санкции за совершенное правонарушение.

Глава 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Но так бывает не всегда. При выселении из служебного помещения работника, прекратившего трудовые отношения, или лица, закончившего обучение, из общежития учебного заведения или при выселении нанимателя из помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, по тем основаниям, что помещение необходимо для проживания самого собственника и членов его семьи, выселение не является санкцией за правонарушение.

Речь идет о применении меры государственной или общественной необходимости или иной меры, перед которой интересы проживающего в данном помещении лица отступают на задний план.

Вначале остановимся на случаях судебного выселения без предоставления другого жилого помещения, которые могут быть отнесены к мерам гражданско-правовой предусмотрены применительно к социальному найму п. Статья 91 ЖК определяет круг лиц, подлежащих выселению, а также основания, условия и порядок выселения указанных лиц из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, без предоставления другого жилого помещения.

Другое жилое помещение, предоставляемое в соответствии с п. Однако в любом случае такое другое помещение должно соответствовать критериям жилого помещения - быть предназначенным для проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства.

Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Рекомендуем почитать

Поэтому в качестве другого жилого помещения при выселении не могут быть предоставлены, например, помещения, не отвечающие санитарным и техническим правилам и нормам или не входящие в жилищный фонд нежилые помещения. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека ст. Граждане могут быть выселены из помещения, предоставленного по договору социального найма, с предоставлением другого не обязательно благоустроенного жилого помещения из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека в случае, который предусмотрен в ст.

Не оценивая справедливость данной нормы, хотя в идеале Право должно быть выражением Справедливости, обратим внимание лишь на самое очевидное - низкий уровень юридической техники.

Удивительно, но факт! Если указанные нарушения влекут разрушение жилого помещения, наймодатель вправе также назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения нарушений.

Формулировку данной нормы следует отнести к числу существенных недостатков Жилищного Кодекса РФ, поскольку применение установленных в ней правил дает практически безграничный простор усмотрению чиновников на местах.

Поэтому законодателю было бы целесообразно более внимательно рассмотреть рассматриваемую норму на предмет ее корректировки. Верховный Суд РФ в п. При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин п.

В соответствии с ч. Это значит, что уровень благоустроенности не должен быть ниже. Иными словами, в случаях выселения граждан с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения суд обязан проверить, отвечает ли предоставляемое помещение степени благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта.

Удивительно, но факт! Следует отметить, что в ст.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утв. Постановлением Правительства РФ от Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату комнаты в коммунальной квартире, им должна быть предоставлена квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.



Читайте также

  • Хабаровск ипотека с господдержкой
  • Иски по защите прав потребителей о возмещении вреда