Skip to content
Главная | Где оформить ипотеку на дом

Где оформить ипотеку на дом

Рассмотрим, как и где выгодней оформить, какие этапы и в какой последовательности необходимо будет выполнить, чтобы получить собственное частное жилье.

Удивительно, но факт! Требования от банков к заемщику Здесь особой оригинальности кредитно-финансовые учреждения не проявляют.

Отличительные особенности ипотеки на частный дом Не каждая банковская организация готова предоставить кредитные средства на покупку частного дома. Это связано с большими рисками такой сделки.

Ещё статьи

Риски обусловлены тем, что частные и загородные дома обладают низкой ликвидностью. Если квартира, в частности новостройка, достаточно быстро и хорошо продается по меркам недвижимости, то реализовать частный дом банку будет несколько затруднительней. В связи с этим есть особые условия для оформления таких сделок.

Удивительно, но факт! Требования банков к приобретаемым домам и причины отказа в кредите Оформление ипотеки на покупку частного или загородного жилого дома имеет свои особенности.

Ну, и процентные ставки, соответственно, выше. Но взять ипотеку на частные дома все-таки можно.

Удивительно, но факт! При выдаче ссуды кредиторы учитывают оценочную стоимость, месторасположение, удаленность от населенных пунктов, наличие развитой инфраструктуры в районе.

Если есть такая потребность, то и банки формируют свои предложения. Взять такой кредит в банке сложнее, чем на приобретение квартиры.

Удивительно, но факт! В банках, в свою очередь, говорят, что при соблюдении всех необходимых требований, особых препятствий для выдачи кредитов на покупку загородной недвижимости возникать не должно.

Программа ипотечного кредитования на дом занимает небольшую долю в кредитном портфеле банка. Почему кредитные организации неохотно предоставляют ипотеку на приобретение дома?

Банки, в которых можно оформить дом в ипотеку без первоначального взноса

Какие требования предъявляются банками к такому виду жилья? Каковы основные причины отказа в ипотеке на дом?

Рекомендуем к прочтению! Участие в запросе котировок проводки

Где и как оформить ипотеку на частный дом К сожалению, не в каждом банке ипотека на дом предоставляется, а уж тем более на выгодных условиях. Поэтому к выбору кредитной организации нужно подходить основательно, стоит обратить внимание на крупные и надежные банки.

Читайте по теме

ВТБ 24 готов предоставить своим клиентам от тыс. Некоторые скидки можно ожидать тем, кто получает зарплату в данном банке, а также они предоставляются при комплексном страховании.

Их доход также будет учитываться при выдаче ссуды. Также к числу обязательных требований к заемщику стоит отметить положительную кредитную историю. Если у вас были в прошлом или сейчас есть просрочки, закрытые долги со штрафами, судебные разбирательства и т.

Удивительно, но факт! Также в банке действуют различные специальные программы, например, для молодой семьи, военнослужащих и прочих социальных категорий.

Какие банки одобрят заявку на жилищный кредит? Ипотека на строительство дома и возможные варианты кредитования загородного жилья — сложный вопрос, с которым не работают многие российские банки, говорят риелторы.

Дело в том, что банки считают загородные дома, коттеджи и таунхаусы непрозрачным активом.

Удивительно, но факт! Максимальный срок кредитования при покупке дома в ипотеку — до 30 лет.

И каждый из них не является типовым, если сравнивать со стандартными городскими квартирами, — объяснил директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын. Как выбрать загородный дом Чтобы получить одобрение банка, земельный участок и загородный дом должны отвечать множеству условий — от небольшой удаленности от города до материала стен и фундамента. Иными словами, все, что нарушает тишину и уединенность загородной жизни.

Некоторые учреждения требуют, чтобы постройка находилась в регионе оформления ипотеки. Требуется обязательная оценка недвижимости.

Где и как оформить ипотеку на частный дом

От полученной цифры банк будет отталкиваться при определении кредитного лимита. Будет учитываться удаленность частного дома от города, дорог, инфраструктуры, статус земельного участка поселок или город , наличие коммуникаций. Требования к заемщику Они не отличаются от требований, выдвигаемых банками при оформлении стандартной ипотеки.

При этом учитывается не только платежеспособность, но и наличие другого имущества в собственности клиента — недвижимости, автомобиля. Возраст клиента должен составлять лет. В некоторых банках верхняя норма для женщин — 55 лет, для мужчин — 60 лет. Обязательно наличие гражданства РФ.

Условия ипотеки на частный дом

Иногда требуется и прописка в том регионе, в котором оформляется кредит и покупается дом. Трудоустройство на последнем месте работы не менее полугода, общий стаж — более 1 года.

Удивительно, но факт! Банку необходимо провести тщательный анализ юридических и строительных рисков, а так как риски банка увеличиваются, то заемщику в выдаче ипотеки на дом, как правило, отказывают.

Подтверждение постоянного дохода справкой по форме банка или 2 НДФЛ. Квартиры в строящихся домах. Помимо строительства частных загородных домовладений, без первоначального взноса оформляют ссуды на строящиеся квартиры. После наступления финансового кризиса число сделок по приобретению готового жилья упало наполовину.



Читайте также

  • Заявление об истребовании документов в рамках дела о банкротстве