Skip to content
Главная | Договор купли-продажи земельного участка через нотариуса

Договор купли-продажи земельного участка через нотариуса

Общие правила продажи земельных участков

Тщательная проверка всех предоставляемых документов для заключения сделки с целью установления факта ее законности и отсутствия нарушений интересов сторон-участниц для достижения этой цели нотариусу на проверку документов дается срок в один месяц, в течение которого он должен провести проверку всех предоставленных документов, а, в случае необходимости, отправку запросов для установления подлинности поданных документов.

Помощь в разработке в случае необходимости проекта договора купли-продажи или проверка по просьбе одной из сторон составленного текста соглашения с целью выяснения, есть ли какие-то нарушения законодательства в договоре, а также содержит ли текст документа возможные нарушения интересов сторон-участниц соглашения.

Удивительно, но факт! В этом случае в бланке заявления нужно указать не только просьбу зарегистрировать договор, но и провести кадастровый учет земли.

Обеспечение гарантий выплаты денежной компенсации в случае установления факта мошенничества с предоставленными документами и невыяснения этого факта нотариусом на этапе предварительной проверки всех предоставленных сведений до момента заключения договора. При нотариальном удостоверении сделки обязательно фиксируется дата и время осуществления процедуры. Этот факт в случае возникновения спорных ситуаций с конкретным участком позволит установить, возник спор до заключения соглашения или после такового.

Удивительно, но факт! Куда обратиться Где оформляют продажу земельного участка?

То есть, после заверения договора у нотариуса вопросов о юридической чистоте сделки остаться не должно. Если говорить о минусах, которые могут быть у процедуры заверения договора, то здесь стоит выделить следующие: Возможность допуска вариантов мошенничества с документами в том случае, если нотариус заинтересован в неправомерном разрешении сделки. Кроме того, в том случае, если документы в полной мере не были проверены, также могут возникнуть вопросы в правомерности сделки.

Потребуется только посещение нотариуса. После регистрации стороны получают документы также у него. В случае обращения к нотариусу для оформления договора купли-продажи недвижимости провести расчеты по сделке можно также через депозит нотариуса.

Каждый из способов проведения сделки купли-продажи недвижимости является юридически верным. А какой из них выбрать — решают стороны по своему усмотрению. Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Если дом находился в индивидуальной собственности, и не было двух-трех сособственников, то нотариус не нужен.

Рекомендуем к прочтению! заявление о мошенничестве в сети

При этом в законе есть указания, в каких случаях требуется нотариальная форма. Так, с июня прошлого года ввели требования о том, что обязательный нотариат необходим, если имущество находилось в долевой собственности либо дом, либо земельный участок. При этом расчет может быть произведен как до, так и после государственной регистрации перехода права собственности на участок.

То же относится и к фактической передаче земельного участка по акту приема-передачи.

Что влияет на стоимость договора

В договоре можно предусмотреть, что договор одновременно является и актом приема-передачи. Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Несоблюдение этого условия влечет недействительность договора ст. Договор подписывается в трех экземплярах по одному экземпляру для сторон договора и третий экземпляр для Росреестра.

Удивительно, но факт! Куда обратиться Где оформляют продажу земельного участка?

Обязательного нотариального удостоверения договора закон не предусматривает. Помнит ли он о предварительных договорённостях и выполнены они или нет вывез, убрал, подремонтировал.

– Продала дом с участком, при оформлении договора купли-продажи нужен нотариус?

Нужен нотариус или нет? Собрав все необходимые документы, нужно чётко решить, как будет осуществляться сделка — в письменной форме или с привлечением нотариуса.

У нотариуса ваши документы ещё раз внимательно проверят, чтобы при составлении договора всё было написано грамотно и соответствовало букве закона. Кроме того, адвокат удостовериться в личности граждан совершающих сделку. Затем он узаконит сделку, и если после этого возникнут какие-либо споры, он может засвидетельствовать в суде законность сделки. А так как копии документов у него должны храниться вечно, ему это будет сделать нетрудно.

Сделки, заверенные у нотариуса, в суде оспариваются очень редко. В случае утраты документов их можно получить ещё раз у нотариуса. Если же земля приобретена в браке, потребуется нотариальное согласие мужа или жены.

Отвечает юрист юридической компании «АВТ Консалтинг» Анастасия Жукова:

Сам договор в таких ситуациях не заверяется. Особенности и выгода Часто стороны предпочитают всё же обратиться к нотариусу даже в тех случаях, когда это не обязательно.

Это в интересах и прежнего, и нового собственника. Покупатель может быть уверен, что: Он приобретает участок у того, кто имеет право его продавать.

Удивительно, но факт! Эти нормативным актом определены и способы обращения граждан для оформления перехода права собственности:

Договор составлен верно, и его право на землю зарегистрируют. В противном случае он рискует стать жертвой мошенников и остаться без земельного участка.

Удивительно, но факт! Новое на сайте Новые карты Ленобласти:



Читайте также

  • Где регистрировать договор купли-продажи земельного участка и дома